每日經濟新聞記者 黃俊玲 發自北京

　　千呼萬喚，以房養老保險方案終于要成為(w頻畫èi)現實。

　　《每日經濟新聞》記者昨日(3月20日)獲悉，為(wèi東光)貫徹落實國務院《關于加快發展養老服務業的若幹意見》有關火內要求，豐富養老保障方式的新途徑，保監會(hu信請ì)決定開(kāi)展老年人住房反向抵押養老保險試點老還。

　　同時(shí)，保監會(huì)近日還向各家(jiā)人身保險公年雪司下發了《關于開(kāi)展老年人住房反向抵押養老保險試點的指呢什導意見(征求意見稿)》(以下簡稱《征求意見稿》)，并拟在北京、上海、廣州和答場武漢四地率先開(kāi)展試點，對參與保險的人群和亮裡從事該業務的保險公司都有明确的要求。

　　從業險企注冊資(zī)本不(bù)低(dī)內拿于20億/

　　據記者了解，所謂“老年人住房反向抵押養老保哥北險”，是一種将住房抵押與終身年金(jīn)相結合的創新型商但也業養老保險業務，即擁有房屋完全産權的老年人，将玩讀其房屋抵押給保險公司，繼續擁有房屋居住權，并按照約定條件領取養老金(jīn房見)直至身故；老人身故後，保險公司獲得(de)抵押房屋處置議為權，處置所得(de)将優先用于償付養老保險相關請音費用。而這項業務的簡稱，就是通(tōng新麗)常說(shuō)的以房養老。

　　保監會(huì)表示，當前我國缺少将社懂煙會(huì)存量資(zī)産轉化為(wèi)養老資(zī)源快小的有效手段。開(kāi)展試點，盤活老年人房産，有利于豐富老年人的養老選擇老是。據介紹，反向抵押養老保險屬于商業保險範疇。開(kāi)展試點，技國在不(bù)影響老年人既有養老福利的前提下，增加了一種新的養老方式服個，老年人可根據個人生活狀況和養老需求自願投保。

　　《征求意見稿》中明确表示，以房養老保險産品的投保人群應為(wèi)6司報0歲以上擁有房屋完全獨立産權的老年人。同時(shí就男)，保險公司參與以房養老試點也是有要求的我門，即包括開(kāi)業滿5年，同時(shí)她森注冊資(zī)本不(bù)低(dī)于20億元，申請試點時(shí愛器)上一年度末及最近季度末的償付能力充足率不(bù)低又暗(dī)于120%等。

　　根據保險公司對于投保人所抵押房屋增值的處分身理方式不(bù)同，試點産品将分為(wèi)參與型反向抵押養爸商老保險産品和非參與型反向抵押養老保險産品。其中，慢謝參與型産品是指保險公司可參與分享房屋增值收益，通(tōng)過定期評估，對投保見拍人所抵押房屋價值增長(cháng)部分，依照合同約定在投保上技人和保險公司之間進行分配。而非參與型産品，則指保險紅相公司不(bù)參與分享房屋增值收益，抵押房屋價值增鐘理長(cháng)全部歸屬于投保人。

　　有不(bù)願具名的險企人士向《每日經濟新聞》記者透露，如(rú)果是參做腦與型的話，假如(rú)以後房價上漲的話，老人也可以每個月多拿(ná)到一定內從的增值年金(jīn)。如(rú)果是非參與型的話，每相時個月的領取金(jīn)額将是固定的，在房産增值之後，其領取金(jī計章n)額也不(bù)提高，而房産增值部分所帶的金(jīn)額就給到繼城女承人了。非參與型從操作層面可能會(huì)更簡單，更像一個非固定期限的爸大貸款。對于具體的保險産品來說(shuō)，各家(jiā草都)保險公司可以根據這兩個大(dà)的框架，來自主來動間設計産品。